Guia de como comprovar sua renda para financiar um imóvel
Um dos maiores desafios ao buscar financiamento imobiliário, pela Caixa Econômica Federal, é a comprovação de renda. Muitas pessoas enfrentam dificuldades nesse processo, seja em não ter como comprovar renda ou não comprovar a renda da forma exigida pela instituição, o que acaba levando a reprovação do financiamento.
As opções não tão atrativas de outras instituições acabam sendo a única saída para o comprador do imóvel, às vezes com juros maiores. Ou ainda, quando nem essa opção resta, é necessário adiar o projeto de adquirir um imóvel próprio ou ainda acaba desistindo.
Dessa forma, trouxemos um guia completo para comprovar sua renda da forma correta pela sua classificação profissional, evitando qualquer dor de cabeça na hora de financiar um imóvel:
Começando pela orientação
É fundamental que os clientes recebam orientações claras sobre como comprovar a renda da forma exigida pela Caixa Econômica Federal. A falta de conhecimento sobre esse processo pode levar a erros que resultam em reprovações. Corretores de imóveis desempenham um papel crucial nesse sentido, proporcionando informações detalhadas e orientações precisas aos seus clientes.
Diferentes modalidades de financiamento
Embora muitos clientes optem por financiar seus imóveis por meio de seus bancos de relacionamento, é crucial destacar as vantagens de linhas de crédito específicas, como o Programa Minha Casa Minha Vida e Pró Cotista, operados majoritariamente pela Instituição.
Existem também modalidades exclusivas da instituição, como o Apoio à Produção, que financia imóveis obrigatoriamente pela Caixa, e outras opções como Aquisição de Terreno e Construção, Construção em Terreno Próprio e os Adjudicados.
Nova MP que visa expandir o Minha Casa, Minha Vida para mais bancos além da Caixa Federal
Comprovação de renda por classificação profissional
Para tornar o processo de comprovação de renda mais claro e direto, é fundamental entender os documentos específicos exigidos para diferentes categorias profissionais. Veja abaixo as classificações e os documentos recomendados para cada uma:
· Assalariados:
Forma mais fácil: Contracheque.
· Aposentados e Pensionistas:
Documento recomendado: Extrato da previdência.
· Beneficiários pela Previdência Social:
Recomendação: Verificar o código do benefício junto ao correspondente. Certificar-se de que o benefício está elencado na lista e pode ser aceito como renda.
· Empresários:
Documentos recomendados:
Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física.
Pró-labore, acompanhado da DARF de recolhimento do Imposto de Renda.
· MEI (Microempreendedor Individual):
Documentos recomendados:
Declaração do Imposto de Renda da Pessoa Física.
Extratos bancários na pessoa física, provenientes da conta corrente (não poupança).
· Autônomos:
Documentos recomendados:
Mesa do MEI (Microempreendedor Individual).
Declaração do Imposto de Renda.
Extratos bancários (conta corrente e pessoa física).
Essas orientações visam simplificar o processo para diferentes categorias profissionais, garantindo que cada cliente apresente os documentos corretos durante a análise de crédito.
A colaboração ativa entre corretores da Personal Imóveis na obtenção e apresentação desses documentos é crucial para o sucesso do financiamento.
Esteja bem-preparado e bem amparado na realização do seu sonho, entre em contato:
Endereço: Rua Voluntários da Pátria, 608 – Cruz Alta
Fone: 55 99198 9898
